Oportunidade no Campeche: Casa com Piscina, Edícula e Terreno de 493m² perto da Praia.

Casa Individual Desocupado

1 sala 2 dormitórios (1 suíte) 2 banheiros 3 vagas 102m² (área útil) 493,35m² (área total) 17,25 x 28,60m (dimensão do terreno)

Sobre o imóvel

Excelente orientação solar (Face Norte) e amplo potencial de ampliação a 9 minutos a pé do mar.

Para quem busca espaço e localização estratégica no Campeche, esta casa individual de 102 m² privativos em um terreno de quase 500 m² é a escolha ideal.

Características do Imóvel:

Área do Terreno: 493,35 m² (Frente: 17,25m)
Área Construída: 102 m² privativos (fechados) distribuídos em 2 pavimentos.
Orientação Solar: Face Norte (excelente iluminação natural).
Dormitórios: 2 quartos (1 suíte com ar-condicionado instalado; segundo quarto com espera para split).
Banheiros: Completos, com ventilação natural.
Layout: Sala, cozinha integrada e varanda.
Diferenciais de Acabamento: Piso cerâmico na casa e na suíte, vinílico no segundo dormitório.

Área Externa e Lazer:

Piscina privativa.
Edícula multifuncional nos fundos.
Jardim amplo na frente e nos fundos (espaço viável para construção de mais 2 dormitórios térreos).
Quintal com árvores frutíferas (Jabuticaba, Acerola, Abacate, Laranja, Ameixa e Araçá).
Vagas: 1 vaga coberta + 2 vagas descobertas.
Segurança e praticidade: Portão eletrônico e imóvel semimobiliado.

Localização Premium: Apenas 750 metros da praia do Campeche. Faça tudo a pé (9 minutos de caminhada) ou de carro (2 minutos).

Casa com habite-se pela Prefeitura de Florianópolis-SC.
Status documental: Imóvel em fase final de Usucapião (etapas Federal concluída, Estadual e Municipal em trâmite final). Ideal para investidores que buscam Oportunidade e ganho de capital a curto/médio prazo.

Entre em contato para mais informações e visitas.

Posição solar: Norte.
Aceita proposta.

Campeche, Florianópolis / SC

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