Onde o mar encontra a preservação: Seu refúgio de alto padrão no Campeche Leste

Mobiliada com Jardim Pronto para morar

1 sala 3 dormitórios (1 suíte) 2 banheiros, 1 lavabo 2 vagas 124,10m² (área útil) 175,128m² (área total) F 5,4 Fu 5,4 Ld 32,38 Le 32,38m (dimensão do terreno)

Sobre o imóvel

Onde o mar encontra a preservação: Seu refúgio de alto padrão no Campeche Leste

Imagine acordar com o som da natureza, caminhar até a praia e terminar o dia no seu próprio rooftop privativo, com vista para o mar e para o verde.

Esta residência exclusiva redefine o conceito de viver bem no Sul da Ilha. Localizada no Campeche Leste — uma das regiões mais desejadas e valorizadas de Florianópolis —, a casa fica em uma rua sem saída estritamente residencial, segura e com aquela tranquilidade que você e sua família merecem.

O grande privilégio? Os fundos do terreno fazem divisa direta com uma Área de Preservação Permanente (APP). Isso significa privacidade absoluta, vizinhos apenas na frente e uma vista verde permanente que abraça o imóvel.

Detalhes do Imóvel

Terreno: 375 m² (espaço de sobra para viver ao ar livre)

Área Construída: 160 m² (124 m² internos + 36 m² de terraço)

Dormitórios: 3 quartos aconchegantes

Vagas: 2 vagas cobertas

Acabamentos Premium e Conforto Absoluto

Pensada nos mínimos detalhes, a casa apresenta um padrão construtivo e de acabamento muito acima da média do bairro. É entrar e morar:

Mobiliário: Móveis planejados sob medida de alto padrão.

Cozinha Gourmet: Ilha com bancada em madeira maciça Tauari, cuba estilo farm sink em Corian, bancadas em quartzo e sistema de água filtrada.

Design e Revestimentos: Pisos e revestimentos premium Portinari e Eliane; piso vinílico no pavimento superior (máximo conforto térmico e acústico); portas internas laqueadas.

Climatização e Tecnologia: Ar-condicionado instalado em todos os ambientes, persianas embutidas nos dormitórios e fechaduras eletrônicas (senha/tag).

Banheiros: Acabamentos em quartzo, box indo até o teto e aquecimento a gás.

Área Externa: Um amplo jardim com pomar e horta privativa para quem valoriza o cultivo e o contato com a terra.

O Grande Diferencial: O Terraço (Rooftop)

Com 36 m², o amplo terraço é o coração contemplativo da casa. Com uma vista linda para o mar e para a mata preservada, este é o espaço perfeito para você desenhar o seu rooftop lounge, criar uma área gourmet superior ou simplesmente relaxar assistindo ao nascer do sol.

📍 Localização Estratégica (Faça quase tudo a pé)

Praia do Campeche: 10 minutos de caminhada leve.

Multi Open Shopping: 8 minutos.

Aeroporto Internacional: 12 minutes.

Centro de Florianópolis: 20 minutos.

Próximo a mercados, farmácias, escolas e toda a conveniência do bairro.

Uma oportunidade rara que une a segurança de uma rua sem saída, a imensidão da área verde e a brisa do mar do Campeche.

Agende sua visita e venha sentir de perto a energia desse lugar.

(48) 99124.2094

Leonardo Goeller | Especialista Imobiliário

CRECI 11.233J

Campeche, Florianópolis / SC

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