Uma Raridade no Campeche: Casa Térrea Exclusiva em Condomínio Fechado com Amplo Terreno

Casa Térrea / Condomínio Pronto para morar

2 salas 3 dormitórios (1 suíte) 2 banheiros 2 vagas 171,39m² (área útil) 371,59m² (área total) FT 14,06, FD 14,06, LE/LD 26,54m (dimensão do terreno)

Sobre o imóvel

Uma Raridade no Campeche: Casa Térrea Exclusiva em Condomínio Fechado com Amplo Terreno

Espaço, privacidade e o conforto de viver sem escadas no bairro que mais valoriza em Florianópolis.

Quem conhece o Campeche sabe: encontrar uma casa totalmente térrea, com um terreno espaçoso de 372 m², dentro de um condomínio fechado, é encontrar uma verdadeira agulha no palheiro. Se você busca o privilégio da privacidade, a segurança de um condomínio completo e a qualidade de vida do Sul da Ilha, esta propriedade é um achado exclusivo.

O Imóvel: Conforto Térreo com Ambientes Inteligentes

Com 171,39 m² de área construída muito bem distribuídos e um pé-direito imponente de 3 metros de altura que traz amplitude e excelente ventilação natural, a casa oferece:

3 Dormitórios (1 Suíte Master): A suíte principal é um verdadeiro refúgio, equipada com banheira de hidromassagem para os seus momentos de relaxamento.
Home Office / Escritório: Um espaço privativo dedicado para quem trabalha no modelo híbrido ou home office.
Living Integrado: Sala de estar, jantar e cozinha conectadas, criando o ambiente perfeito para a convivência familiar.
Cozinha Externa Especial: Posicionada estrategicamente para receber o maravilhoso sol da manhã — o cenário perfeito para começar o dia com um café da manhã iluminado.
Banheira com capacidade para 5 pessoa: relaxar e curtir um final do dia e um lindo final de semana
Lavanderia Funcional e Prática.
Conforto Térmico: Sistema de aquecimento a gás instalado em todas as torneiras e banheiros.
Espaço Gourmet: criado para juntar os amigos e toda família para uma linda confraternização.

O Seu Oásis Particular na Área Externa

O quintal é um show à parte. Pensado para o lazer em qualquer estação do ano, o espaço conta com uma sala fechada em vidro, garantindo total privacidade e conforto para desfrutar de uma incrível banheira com capacidade para 5 pessoas. É o ambiente perfeito para relaxar no final do dia ou receber os amigos com total exclusividade.

Viva em um Verdadeiro Clube Privativo e Seguro

Morar neste condomínio é ter a certeza de que seus filhos podem brincar na rua com total tranquilidade. A estrutura é completa e super silenciosa:

Quadra de tênis e campo de futebol para os fins de semana.
Quadra poliesportiva.
Quiosques com churrasqueiras para festas e reuniões.
Mercadinho interno (honest market) para facilidades do dia a dia sem precisar sair do condomínio.
Pet Place dedicado para a diversão do seu animal de estimação.

📍 Campeche: O Melhor de Florianópolis em Segurança e Estilo de Vida

Mesmo estando em uma região mais reservada do bairro, você estará a poucos minutos de uma das praias mais paradisíacas do Brasil. O Campeche se consolidou como o principal polo de qualidade de vida em Florianópolis: um bairro seguro, com infraestrutura moderna, ciclovias, gastronomia em ascensão e colégios de ponta. Viver aqui é ter a facilidade de acesso rápido ao Aeroporto Internacional e ao Centro, sem abrir mão da tranquilidade e do contato com a natureza que o Sul da Ilha proporciona.

Resumo Técnico:

Área do Terreno: 372 m²
Área Construída: 171,39 m²
Orientação Solar: Frente Sul (excelente incidência solar nos fundos e na cozinha externa pela manhã)

Casas térreas deste porte não ficam muito tempo no mercado!

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📲 Contato: (48) 99124.2094

💼 Leonardo Goeller — Especialista Imobiliário

CRECI-SC 55.609F

Campeche, Florianópolis / SC

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